285 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 200,7 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 296 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317374380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
10043317374380500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 0 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 811 m · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 394 $ Poids 52 % |
| 3 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 356 $ Poids 49 % |
| 4 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 873 m · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 104 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 724 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 850 $ Poids 36 % |
| 6 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 704 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 271 371 $ Poids 17 % |
| 7 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 526 191 $ Poids 8 % |