333 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 124,5 m² · constr. 1850 · terrain 1 353,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317376960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
10043317376960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 702 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 874 $ Poids 67 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 398 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 86 241 $ Poids 65 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −5 723 $ | 54 254 $ Poids 51 % |
| 4 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 464 760 $ Poids 50 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 388 $ Poids 49 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 568 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −5 728 $ | 60 038 $ Poids 46 % |
| 7 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 769 $ Poids 45 % |
| 8 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 550 $ Poids 41 % |
| 9 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 514 $ Poids 37 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 969 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 449 100 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 505 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 95 691 $ Poids 25 % |
| 12 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 709 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 842 $ Poids 24 % |