360 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
229 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 617 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 104 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317380781100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
10043317380781100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue du Duc, Rimouski 2024-07-02 · 401 m · Vendu 228 000 $ (2 556 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 605 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 272 572 $ Poids 27 % |
| 2 | 21-21A, 9ième Avenue, Rimouski 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 331 991 $ Poids 14 % |
| 3 | 662-664, rue du Capitaine, Rimouski 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 263 800 $ (2 475 $/m²) 106,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 567 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −26 380 $ | 275 354 $ Poids 9 % |
| 4 | 150, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-12-03 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −48 763 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 056 $ Poids 4 % |
| 5 | 508A et 508B, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 604 $/m²) 124,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −48 568 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 367 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie −64 372 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 312 716 $ Poids 0 % |