330-332 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 221 m² · constr. 1972 · terrain 988,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317385614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
10043317385614700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 187 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 234 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 900 m · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 467 $ Poids 46 % |
| 3 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 969 m · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 852 $ Poids 45 % |
| 4 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 187 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 543 961 $ Poids 42 % |
| 5 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 901 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 242 $ Poids 22 % |
| 6 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 997 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 156 659 $ Poids 19 % |
| 7 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 930 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +139 025 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 672 902 $ Poids 13 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 740 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +142 252 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 728 199 $ Poids 11 % |
| 9 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 517 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 285 268 $ Poids 11 % |
| 10 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 965 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 350 $ Poids 7 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 740 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 97 418 $ Poids 3 % |
| 12 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +75 504 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 543 705 $ Poids 3 % |