350 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 91,2 m² · constr. 1994 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 234 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317395406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
10043317395406300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 485 447 $ Poids 82 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 527 $ Poids 81 % |
| 3 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 917 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 324 857 $ Poids 68 % |
| 5 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 123 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 337 024 $ Poids 66 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 760 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 254 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 037 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 294 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 90 035 $ Poids 61 % |
| 9 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 801 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 143 963 $ Poids 59 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 912 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 460 387 $ Poids 56 % |
| 11 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 814 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 470 $ Poids 53 % |