338 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 131 m² · constr. 1968 · terrain 227 908,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 908,8 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325624641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
10043325624641200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 837 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 371 560 $ Poids 46 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 181 752 $ Poids 36 % |
| 3 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 914 $ Poids 29 % |
| 4 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 425 892 $ Poids 7 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 528 $ Poids 6 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 382 852 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 362 127 $ Poids 4 % |
| 8 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 306 $ Poids 3 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 238 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 486 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 546 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 248 520 $ Poids 2 % |