160 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
150 500 $
Chalet · 3 525 $/m² · 42,7 m² · constr. 1998 · terrain 36 795,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 795,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 72 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325749789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
10043325749789800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 032 $ Poids 36 % |
| 2 | 130, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (5 742 $/m²) 35,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 598 $ Poids 36 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 118 $ Poids 33 % |
| 4 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 910 $ Poids 26 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 125 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 158 702 $ Poids 4 % |