54 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 84,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 245,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325903513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
10043325903513700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 239 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 269 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 318 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 382 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 285 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 402 066 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 163 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 258 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 429 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 295 754 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 272 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 133 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 416 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 357 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 209 693 $ Poids 51 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 77 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 044 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 51 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 597 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 385 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 123 $ Poids 39 % |