130 Chemin VAL-NEIGETTE · Rimouski
Valeur estimée
169 500 $
Chalet · 4 748 $/m² · 35,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 728,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 101 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325941494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
10043325941494900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-08-19 · 2 m · Vendu 205 000 $ (5 742 $/m²) 35,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 144, rue des Glaces, Rimouski 2026-06-30 · 931 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 47 % |
| 3 | 184, rue des Glaces, Rimouski 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 677 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 121 355 $ Poids 38 % |
| 5 | rue des Flocons, Rimouski 2025-06-17 · 843 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 34 % |
| 6 | 188, rue des Glaces, Rimouski 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 467 $ Poids 31 % |
| 7 | 90, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-04-07 · 869 m · Vendu 95 500 $ Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 202 $ Poids 29 % |
| 8 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 923 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 679 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 104 993 $ Poids 21 % |
| 10 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 833 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 155 370 $ Poids 16 % |
| 11 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-04-16 · 730 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 13 % |