13 Rue LA VÉRENDRYE · Rimouski
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 404,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326157145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
10043326157145700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 163 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 410 363 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 924 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 216 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 78 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 502 496 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 389 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 88 301 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 938 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 337 673 $ Poids 44 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 541 649 $ Poids 33 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 147 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 574 354 $ Poids 29 % |
| 8 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 107 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 517 777 $ Poids 28 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 854 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 586 706 $ Poids 27 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 668 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 383 692 $ Poids 18 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 473 427 $ Poids 12 % |
| 12 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −24 476 $ | 288 648 $ Poids 8 % |