162 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 805,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326157966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
10043326157966100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 150 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 480 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 440 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 84 284 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 155 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 393 764 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 982 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 411 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 276 893 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1000 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 322 163 $ Poids 49 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 518 026 $ Poids 34 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 550 425 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 912 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 563 907 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 733 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 366 884 $ Poids 21 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 570 101 $ Poids 21 % |
| 12 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 137 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 499 377 $ Poids 20 % |