148 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 827,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326158193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
10043326158193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 876 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 297 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 89 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 396 865 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 147 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 487 457 $ Poids 54 % |
| 4 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 438 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 433 758 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 894 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 313 $ Poids 40 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 523 695 $ Poids 31 % |
| 7 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 185 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 500 652 $ Poids 28 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 806 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 568 053 $ Poids 26 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 113 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 571 399 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 628 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 391 836 $ Poids 15 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 288 727 $ Poids 10 % |
| 12 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 474 877 $ Poids 5 % |