182 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 134,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 254 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326165145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
10043326165145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 507 010 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 593 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 515 773 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 481 241 $ Poids 31 % |
| 4 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 137 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 572 087 $ Poids 20 % |
| 5 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 601 161 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 378 963 $ Poids 3 % |