176 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 106,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 180,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326166758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
10043326166758400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 255 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 377 707 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 216 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 462 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 283 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 550 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −367 $ | 81 484 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 120 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 319 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 130 $ Poids 30 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 747 $ Poids 28 % |
| 8 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 163 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 478 694 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 125 $ Poids 24 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 841 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 379 706 $ Poids 17 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 551 414 $ Poids 13 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 437 165 $ Poids 10 % |