191 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 53,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 004,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326186067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
10043326186067800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-28 · 6 m · Vendu 242 000 $ (4 532 $/m²) 53,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 954 $ Poids 29 % |
| 2 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 104 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 202 034 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 825 $ Poids 3 % |
| 5 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 222 436 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 709 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 244 140 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 410 475 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 170 436 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 913 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 450 $/m²) 55,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 312 $ Poids 1 % |
| 12 | 204, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (5 208 $/m²) 43,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 063 $ Poids 1 % |