2 Rue NOMADES · Rimouski
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326250400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
10043326250400100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 269 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 76 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 311 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 436 115 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 18 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 91 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 358 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 829 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 656 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 799 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 467 $ Poids 44 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 469 386 $ Poids 37 % |
| 8 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 517 347 $ Poids 35 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 195 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 386 $ Poids 31 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 411 291 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 582 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 353 195 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 515 639 $ Poids 21 % |