73 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 234,3 m² · constr. 1981 · terrain 69 125 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 125 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 465 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326291891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
10043326291891500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 578 280 $ Poids 1 % |
| 2 | 819, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (3 956 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 410 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 410 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 402 830 $ Poids 0 % |