98 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 206,8 m² · constr. 1981 · terrain 21 291,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 291,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 430 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326418224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
10043326418224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-08-31 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 956 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 399 727 $ Poids 21 % |
| 3 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −76 404 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 865 761 $ Poids 10 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 773 341 $ Poids 7 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −53 856 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 543 904 $ Poids 5 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 571 835 $ Poids 5 % |
| 7 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 318 $ Poids 4 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 553 $ Poids 4 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 011 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 465 389 $ Poids 3 % |
| 11 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 866 753 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 514 225 $ Poids 2 % |