827 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 196,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 479 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326512983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
10043326512983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-08-31 · 100 m · Vendu 750 000 $ (3 956 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-09-18 · 290 m · Vendu 600 000 $ (3 077 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 308 $ Poids 96 % |
| 3 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 805 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 728 $ Poids 40 % |
| 4 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 868 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 419 084 $ Poids 24 % |
| 5 | 840, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-10-09 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 779 $/m²) 187,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 797 248 $ Poids 14 % |
| 6 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 155 $ Poids 9 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 975 492 $ Poids 5 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 062 057 $ Poids 5 % |