828 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 152 m² · constr. 1979 · terrain 3 488,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326523831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
10043326523831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 707 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 886 $ Poids 74 % |
| 2 | 819, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-08-31 · 158 m · Vendu 750 000 $ (3 956 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 367 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 600 633 $ Poids 37 % |
| 3 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 237 $ Poids 18 % |
| 4 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 793 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 707 $ Poids 16 % |
| 5 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 557 654 $ Poids 14 % |
| 6 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 703 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −4 144 $ | 115 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 433 391 $ Poids 7 % |
| 8 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 514 250 $ Poids 6 % |
| 9 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −77 307 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 842 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 291 441 $ Poids 3 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 338 972 $ Poids 3 % |
| 12 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 519 $ Poids 3 % |