120 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
765 400 $
Autre · 2 242 $/m² · 341,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 028 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326583046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
10043326583046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 538 $ Poids 2 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 947 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 755 525 $ Poids 0 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 769 770 $ Poids 0 % |