905 Chemin BUTTES · Rimouski
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326591477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
10043326591477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 98 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 97 663 $ Poids 63 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 493 $ Poids 45 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 376 610 $ Poids 32 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 472 944 $ Poids 10 % |
| 5 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 057 $ Poids 6 % |
| 6 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 289 $ Poids 5 % |
| 7 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −557 $ | 139 258 $ Poids 4 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 282 529 $ Poids 3 % |
| 9 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 522 049 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 216 $ Poids 2 % |
| 11 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 507 589 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 358 771 $ Poids 2 % |