901 Chemin BUTTES · Rimouski
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326592250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
10043326592250000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 91 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 91 843 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 405 393 $ Poids 53 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 355 445 $ Poids 50 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 448 192 $ Poids 13 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −557 $ | 131 661 $ Poids 6 % |
| 6 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 182 842 $ Poids 6 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 541 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 491 363 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 473 159 $ Poids 3 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 430 096 $ Poids 2 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 842 $ Poids 2 % |
| 12 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 151 765 $ Poids 2 % |