434 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 237,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 418,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 360 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326810996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
10043326810996900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 756 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 220 $ Poids 44 % |
| 2 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 756 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 298 $ Poids 39 % |
| 3 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 39 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +82 247 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 871 654 $ Poids 33 % |
| 5 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 700 792 $ Poids 27 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 682 657 $ Poids 20 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +77 871 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 980 134 $ Poids 14 % |
| 8 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 943 226 $ Poids 14 % |
| 9 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −56 481 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 580 $ Poids 13 % |
| 10 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 288 $ Poids 13 % |
| 11 | 103, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 187 $/m²) 203 m² · constr. 2012 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +71 601 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 008 085 $ Poids 13 % |
| 12 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 913 902 $ Poids 13 % |