510 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 159,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 966,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 353 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326855396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
10043326855396900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 491 095 $ Poids 3 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 255 $ Poids 2 % |
| 3 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 574 574 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 3.2 km · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 257 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 819, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (3 956 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 940 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 616 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 012 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 186 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 586 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 3.4 km · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 597 730 $ Poids 0 % |