411 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 902,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327205547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
10043327205547200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-10-01 · 123 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 448 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 96 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 114 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 451 706 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 739 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 416 453 $ Poids 75 % |
| 5 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 507 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 56 665 $ Poids 74 % |
| 6 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, 10ième Avenue, Rimouski 2026-10-08 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 572 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 973 $ Poids 71 % |
| 8 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 327 300 $ Poids 68 % |
| 9 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 465 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 431 $ Poids 67 % |
| 10 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 385 475 $ Poids 53 % |
| 11 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 89 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 425, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 441 761 $ Poids 51 % |