444 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 154,4 m² · constr. 2009 · terrain 990,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327206265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
10043327206265900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 106 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 139 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 165 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 608 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 642 309 $ Poids 38 % |
| 4 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 592 262 $ Poids 36 % |
| 5 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 520 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 623 $ Poids 26 % |
| 6 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 834 $ Poids 25 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 165 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −5 231 $ | 83 790 $ Poids 21 % |
| 8 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 117 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −4 874 $ | 78 701 $ Poids 20 % |
| 9 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 821 $ Poids 19 % |
| 10 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 255 258 $ Poids 18 % |
| 11 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +64 724 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 823 472 $ Poids 16 % |
| 12 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 324 $ Poids 13 % |