435 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 176,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327207126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
10043327207126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 119 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 474 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 974 $ Poids 87 % |
| 4 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 407 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 083 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 783 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 298 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 286 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 363 $ Poids 65 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 573 $ Poids 65 % |
| 10 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 285 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 192 $ Poids 62 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 284 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 812 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 418 $ Poids 53 % |