437 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 126,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 169 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327207274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
10043327207274900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 523 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 66 128 $ Poids 75 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 487 $ Poids 57 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 113 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 540 268 $ Poids 53 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 440 $ Poids 42 % |
| 5 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 073 $ Poids 42 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 746 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 71 930 $ Poids 40 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 494 999 $ Poids 39 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 75 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −50 673 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 550 648 $ Poids 39 % |
| 9 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 536 732 $ Poids 38 % |
| 10 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 127 $ Poids 31 % |
| 11 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 250 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 569 977 $ Poids 30 % |
| 12 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 563 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 858 $ Poids 27 % |