467 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 147,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 306 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327213595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
10043327213595900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 228 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 123 955 $ Poids 86 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 486 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 214 $ Poids 64 % |
| 3 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 656 $ Poids 30 % |
| 4 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 537 770 $ Poids 28 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 991 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 487 872 $ Poids 25 % |
| 6 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 462 735 $ Poids 24 % |
| 7 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 413 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 75 520 $ Poids 19 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 486 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 80 407 $ Poids 19 % |
| 9 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 888 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 743 701 $ Poids 16 % |
| 10 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 234 813 $ Poids 11 % |
| 11 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 494 368 $ Poids 9 % |
| 12 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 467 139 $ Poids 9 % |