433 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327215250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
10043327215250300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 241 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 214 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 449 579 $ Poids 96 % |
| 3 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 791 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 414 379 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 555 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 319 599 $ Poids 69 % |
| 6 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 579 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 56 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 697, rue du Commandant, Rimouski 2026-08-20 · 920 m · Vendu 330 000 $ (3 107 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 325 842 $ Poids 66 % |
| 8 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 228 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 451 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 383 555 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 415 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 368 366 $ Poids 52 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 316 $ Poids 51 % |