425 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 150,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 264 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327316445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
10043327316445600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 278 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 335 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 96 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 87 961 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 403 461 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 577 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −3 214 $ | 138 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 343 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 324 849 $ Poids 64 % |
| 8 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 367 751 $ Poids 62 % |
| 9 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 312 601 $ Poids 57 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 441 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 430 353 $ Poids 54 % |
| 12 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 237 653 $ Poids 49 % |