461 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 117 m² · constr. 1968 · terrain 1 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327319700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
10043327319700000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 237 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 151 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −875 $ | 91 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 759 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 951 $ Poids 71 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 857 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 397 575 $ Poids 64 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 350 649 $ Poids 58 % |
| 7 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 613 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 109 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 449 991 $ Poids 47 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 487 726 $ Poids 43 % |
| 9 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +1 146 $ | 64 983 $ Poids 38 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 459 171 $ Poids 36 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −858 $ | 57 229 $ Poids 36 % |
| 12 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 246 810 $ Poids 36 % |