433 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 235,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 168 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327327181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
10043327327181000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 306 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 446 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 429 988 $ Poids 72 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 487 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −11 569 $ | 127 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 941 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 336 149 $ Poids 67 % |
| 7 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 435 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 299 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 63 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 306, Avenue du Duc, Rimouski 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 286 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 629 $ Poids 53 % |
| 11 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 599 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 363 $ Poids 52 % |
| 12 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 394 608 $ Poids 51 % |