579 Rue JONQUILLES · Rimouski
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 71,2 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327347324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
10043327347324800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 27 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 719 $ Poids 69 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 172 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 323 $ Poids 58 % |
| 3 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 587 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 598 $ Poids 57 % |
| 4 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 61 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 136 $ Poids 57 % |
| 5 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 567 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 978 $ Poids 50 % |
| 6 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 517 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 378 820 $ Poids 43 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 390 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 308 354 $ Poids 39 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 542 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 990 $ Poids 36 % |
| 9 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 99 586 $ Poids 34 % |
| 10 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 378 731 $ Poids 28 % |
| 11 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 407 693 $ Poids 27 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 542 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 549 $ Poids 19 % |