533 Rue JONQUILLES · Rimouski
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 847,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327347940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
10043327347940200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 120 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 330 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 328 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 86 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 689 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 362 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 283 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 136 752 $ Poids 73 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 398 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 140 $ Poids 68 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 247 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 860 $ Poids 66 % |
| 8 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 286 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 658 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 380 682 $ Poids 58 % |
| 10 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 848 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 682 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 709 $ Poids 53 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 434 633 $ Poids 51 % |