509 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 150,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327348819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
10043327348819400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 229 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 305 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 433 047 $ Poids 55 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 552 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 607 $ Poids 50 % |
| 5 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 125 286 $ Poids 40 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 319 $ Poids 39 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 249 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 236 867 $ Poids 34 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 81 099 $ Poids 12 % |
| 9 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 76 178 $ Poids 11 % |
| 10 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 787 $ Poids 9 % |
| 11 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 130 262 $ Poids 6 % |
| 12 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 456 313 $ Poids 3 % |