334 Avenue VIOLETTES · Rimouski
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327355473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
10043327355473700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 279 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 339 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 432 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 88 814 $ Poids 81 % |
| 3 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 372 339 $ Poids 74 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 414 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 140 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 408 597 $ Poids 68 % |
| 6 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 539 $ Poids 66 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 458 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 446 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 599 $ Poids 57 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 240 127 $ Poids 55 % |
| 12 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 704 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 389 687 $ Poids 54 % |