496 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 88,9 m² · constr. 1980 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327357480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
10043327357480200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 166 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 322 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 286 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 640 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 353 318 $ Poids 82 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 201 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 387 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 257 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 133 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 574 $ Poids 65 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 569 $ Poids 60 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 324 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 346 640 $ Poids 58 % |
| 9 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 488 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 782 $ Poids 55 % |
| 10 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 733 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 313 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 746 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 292 $ Poids 51 % |
| 12 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 381 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 84 714 $ Poids 50 % |