354 Avenue VIOLETTES · Rimouski
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 711,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327364236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
10043327364236400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 382 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 343 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 728 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 376 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 535 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 90 029 $ Poids 74 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 413 431 $ Poids 68 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 476 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 141 894 $ Poids 68 % |
| 6 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 513 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 860 $ Poids 61 % |
| 8 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 452 133 $ Poids 58 % |
| 9 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 555 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 702 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 882 $ Poids 56 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 419 $ Poids 55 % |
| 12 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 848 $ Poids 52 % |