500 Rue FOUGÈRES · Rimouski
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 89,3 m² · constr. 1994 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327368298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
10043327368298600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 378 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 304 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 57 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 142 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 467 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 764 $ Poids 69 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 154 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 461 $ Poids 60 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 405 600 $ Poids 57 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 604 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 431 022 $ Poids 55 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 929 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 211 $ Poids 54 % |
| 11 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 479 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 89 253 $ Poids 50 % |
| 12 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 878 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 334 036 $ Poids 47 % |