485 Rue FOUGÈRES · Rimouski
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 78,8 m² · constr. 1995 · terrain 706,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327368454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
10043327368454100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 907 $ Poids 84 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 382 132 $ Poids 69 % |
| 3 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 161 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 351 346 $ Poids 61 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 47 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 497 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 360 372 $ Poids 59 % |
| 6 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 224 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 277 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 287 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 397 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 341 $ Poids 52 % |
| 9 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 98 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 135 915 $ Poids 51 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 380 448 $ Poids 49 % |
| 11 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 176 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 317 691 $ Poids 49 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 603 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 411 095 $ Poids 42 % |