505 Rue FOUGÈRES · Rimouski
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327368806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
10043327368806700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 301 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 525 $ Poids 88 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 523 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 96 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 377 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 414 017 $ Poids 64 % |
| 6 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 505 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 79 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 155 318 $ Poids 56 % |
| 8 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 54 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 722 $ Poids 51 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 080 $ Poids 51 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 723 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 395 388 $ Poids 46 % |
| 11 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 967 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 521 570 $ Poids 46 % |
| 12 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 423 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 244 $ Poids 45 % |