517 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 85 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327377038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
10043327377038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 128 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 415 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 167 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 142 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 305 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 404 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 169 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 370 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 573 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 353 $ Poids 54 % |
| 10 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 281 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −32 754 $ | 418 214 $ Poids 52 % |
| 11 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 401 079 $ Poids 46 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 956 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 247 $ Poids 45 % |