535 Rue FOUGÈRES · Rimouski
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 74,9 m² · constr. 1995 · terrain 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327379270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
10043327379270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 884 $ Poids 71 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 236 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 372 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 328 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 270 783 $ Poids 63 % |
| 4 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 184 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 387 832 $ Poids 55 % |
| 5 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 57 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 343 635 $ Poids 53 % |
| 6 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 276 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 310 863 $ Poids 53 % |
| 7 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 374 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 734 $ Poids 49 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 371 874 $ Poids 47 % |
| 9 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 99 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 473 $ Poids 44 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 368 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 127 $ Poids 40 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 505 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 403 006 $ Poids 32 % |
| 12 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 359 644 $ Poids 26 % |