228-230 Avenue DREWITT · Rimouski
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 159,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 409,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327440957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
10043327440957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 248 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 370 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 312 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 243 439 $ Poids 37 % |
| 4 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 129 546 $ Poids 34 % |
| 5 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 856 $ Poids 31 % |
| 6 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 877 $ Poids 10 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 83 315 $ Poids 9 % |
| 8 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 78 281 $ Poids 8 % |
| 9 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 133 636 $ Poids 7 % |