591 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 114,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 127 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327452851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
10043327452851300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 307 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 240 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 451 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 153 $ Poids 78 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 623 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 98 230 $ Poids 77 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 377 392 $ Poids 60 % |
| 7 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 568 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 414 962 $ Poids 46 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 281 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −643 $ | 155 655 $ Poids 41 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 788 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 843 $ Poids 39 % |
| 10 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 332 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 94 682 $ Poids 39 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 689 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 350 877 $ Poids 36 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 522 081 $ Poids 33 % |