230 Avenue PAQUET N · Rimouski
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327472243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
10043327472243800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 372 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 340 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 363 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 408 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 306 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 532 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 389 953 $ Poids 69 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 527 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 424 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 307 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 365 336 $ Poids 54 % |
| 9 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 345 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 737 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 89 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 371 571 $ Poids 51 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 473 812 $ Poids 44 % |