326 Avenue PLATEAU · Rimouski
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 152,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 311 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327490418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
10043327490418200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 273 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 288 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 362 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 468 761 $ Poids 59 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 058 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 496 511 $ Poids 52 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 403 282 $ Poids 33 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 521 $ Poids 29 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 728 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 238 099 $ Poids 28 % |
| 8 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 126 085 $ Poids 25 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 982 $ Poids 25 % |
| 10 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 435 017 $ Poids 16 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −2 331 $ | 291 949 $ Poids 13 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 130 895 $ Poids 11 % |