318 Avenue PLATEAU · Rimouski
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 76,1 m² · constr. 1971 · terrain 325 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327491130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
10043327491130900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 136 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 630 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 118 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 390 755 $ Poids 57 % |
| 4 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 223 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 463 $ Poids 55 % |
| 5 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 599 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 244 558 $ Poids 55 % |
| 6 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 99 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 762 $ Poids 50 % |
| 7 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 127 $ Poids 47 % |
| 8 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 541 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 282 964 $ Poids 47 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 205 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 333 047 $ Poids 47 % |
| 10 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 617 $ Poids 39 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 306 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 361 095 $ Poids 39 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 99 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 322 $ Poids 25 % |